In het historische centrum van Brugge, waar elke straat een verhaal vertelt, werd het 18de-eeuwse stadspaleis Hof de Gros met uiterste zorg en respect voor zijn erfgoed volledig in ere hersteld door VDD Project Development. Dit iconische gebouw kreeg een hedendaagse, hoogwaardige update waarbij authenticiteit en comfort hand in hand gaan. De monumentale inkompartij en statige trappenhal vormen een waardige ontvangst voor bewoners en bezoekers. Van hieruit krijgt men directe toegang tot de zorgvuldig ontworpen appartementen, waar het verleden en het heden elkaar op subtiele wijze ontmoeten. Thuiskomen in Hof de Gros betekent wonen in het kloppend hart van de stad en tegelijk genieten van rust, ruimte en verfijning. De omliggende geplaveide straatjes en historische gevels scheppen een sfeer die alleen Brugge kan bieden.
Gelegen op de eerste verdieping, onderscheidt dit appartement zich door zijn hoge afwerkingsgraad en doordachte indeling. Met de hoge plafonds en grote ramen krijgt men meteen een ruim en lichtrijk gevoel. Een uitnodigende leefruimte bestaande uit een salon met gashaard, de eetruimte die naadloos de overgang maakt naar de prachtige 'Bulthaup' keuken die volledig is uitgerust met hoogwaardige toestellen (inductiekookplaat en vaatwasser vernieuwd in 2022). Het pronkstuk van de keuken is het marmeren ziteiland met zicht op groen en historische gebouwen. De nachthal brengt u naar een apart gastentoilet, een ruime master bedroom met ingebouwde kasten, de badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel, evenals een tweede slaapkamer met dressing en bureauhoek, ideaal voor thuiswerk of gasten.
Verder is er nog een afzonderlijke bergruimte met alle technieken en de wasplaats. Het appartement werd volledig voorzien van nieuwe luiken, een detail dat bijdraagt aan de verfijnde afwerking en het gevoel van geborgenheid, nieuwe kranen alsook een waterverzachter. Tot slot is er nog de mogelijkheid tot aankoop van een privé-autostaanplaats op de parking van het gebouw (€ 50.000, exclusief kosten).
Een unieke opportuniteit!
| Adres: | Sint-Jakobsstraat 68/102 Brugge |
| Referentie: | HW25018 |
| Vraagprijs: | € 630.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 108 m² |
| Bewoonbare opp.: | 108 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1764 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Waterleiding: | 2012 |
| Sanitair: | 2012 |
| Elektriciteit: | 2012 |
| Verwarming: | CV-ketel, Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd - 2012 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 910 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250320-0003557499-RES-1 |
| EPC Index: | 192,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 192,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 20/03/2035 |
| Asbestattest: | (Conform) |
| Elektriciteitskeuring: | (Conform) |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |