U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Nieuwe Gentweg 13 , 8000 Brugge
Vraagprijs: € 745.000

Omschrijving

Herenhuis met tuin en garage

In een van de meest geliefde buurten van Brugge, op een bevoorrechte locatie vlak bij de reien en met zicht op de iconische Onze-Lieve-Vrouwekerk, bevindt zich dit karaktervolle herenhuis uit het einde van de 19e eeuw. Een unieke eigendom waar authenticiteit, comfort en toekomstpotentieel elkaar moeiteloos vinden en met uitzonderlijke troeven: een stadstuin, een achterliggende garage én een uitzicht dat moeiteloos charme koppelt aan erfgoed. De woning spreidt zich uit over meerdere verdiepingen en draagt nog steeds de elegante signatuur van haar oorspronkelijke bouwjaar. Originele elementen zoals marmeren schouwen, sierlijsten, houten vloeren en hoge plafonds zijn in opvallend goede staat bewaard gebleven.

Bij het betreden van deze verborgen parel komt men in de royale inkomhal met een deur naar het bureel wat deze woning ideaal geschikt maakt voor een vrij beroep. Vanuit de inkomhal komt men uit op het leefniveau waar we meteen de authentieke elementen kunnen waarnemen. Een aangenaam salon met een houthaard, vervolgens de eetplaats die uitgeeft op de moderne uitbouw met zicht op de romantische tuin (die tevens doorgang geeft tot de garage). Vervolgens hebben we nog de keuken en bijkeuken, voorzien van de wasplaats en CV-ketel, met daaropvolgend nog 2 bergruimtes en opnieuw toegang tot het bureel. Verder beschikt deze woning in totaal over 4 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over de tweede en derde verdieping. Tot slot is er nog een zolderverdiep met een 5e slaapkamer en een zolderkamer.

Deze verborgen parel beschikt over een EPC B-label, is perfect instapklaar maar vraagt wel een grondige update, met respect voor de architecturale ziel. Wat dit eigendom bijzonder maakt, is de samenhang tussen binnen- en buitenruimte. De rustige stadstuin vormt een groene oase achter de woning, met achteraan een ruime garage – bereikbaar via Groeninge. Vanuit de tuin biedt het zicht op de Onze-Lieve-Vrouwekerk een dagelijks moment van verstilling.

Een zeldzame combinatie van locatie, charme en functionaliteit, discreet verweven in het historische weefsel van de stad.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Nieuwe Gentweg 13
Brugge
Referentie:HW25012
Vraagprijs:€ 745.000
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:1/07/2026
Perceeloppervlakte:186 m²
Bewoonbare opp.:308 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1890

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Terras:Ja
Tuin:85 m²
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1

Comfort

Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak - In goede staat, geïsoleerd 12 cm
Gevel:Baksteen
Beglazing:Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Vloerverw. gedeeltelijk, Hoogrendementsketel, Aardgas

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 922
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Oppervlakte:186 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20230824-0002971264-RES-1
EPC Index:157,00 kWh/(m² jaar)
Totaal verbruik:157,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:24/08/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Henry Walthers