Deze woning, gerenoveerd in 2011, combineert modern comfort met authentieke charme op een unieke locatie. Gelegen in een rustige straat, op wandelafstand van het historische centrum van Brugge, geniet u hier van rust én alle voordelen van een centrale ligging.
Deze topper kent een aangename indeling. Bij binnenkomst treft men de ruime inkomhal met toilet en traphal. Via de glazen deur komt men in een lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken. De leefruimte is afgewerkt met een warme parketvloer, de keuken met een blauwe hardsteen. Via de keuken heeft men doorgang naar het zonnig terras die een perfecte oriëntatie kent (Z-W). Op het eerste verdiep zijn er 2 ruime slaapkamers en een badkamer. op het tweede verdiep treft men een grote slaapkamer met mezzanine. Deze ruimte kan perfect nog opgedeeld worden in twee slaapkamers, wat voor veel potentieel zorgt. Tot slot is er op dit verdiep nog een berging met o.a. de wasplaats en de CV-ketel. Een grote troef is ook dat er een mogelijkheid is om de huur van een garage over te nemen.
Kortom, deze stadswoning in Brugge is een unieke kans om te genieten van het stadsleven in een prachtige omgeving. Dankzij de unieke ligging in het Sint-Annakwartier, een van de meest gegeerde plaatsen van Brugge, geniet u van een perfecte balans tussen rust en het bruisende stadsleven.
| Adres: | Rodestraat 50 Brugge |
| Referentie: | HW25001 |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 69 m² |
| Bewoonbare opp.: | 130 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Renovatiejaar: | 2010 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 1 |
| Raamwerk: | 2011 |
| Dak: | Zadeldak - Geïsoleerd, in goede staat |
| Fundering: | In goede staat |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - 2011 |
| Elektriciteit: | Conform t.e.m. 2034 |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas - 2011 |
| Verwarmd water: | Combiketel - 2011 |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 421 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 0368CP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 69 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250130-0003495317-RES-1 |
| EPC Index: | 300,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 300,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 30/01/2025 |
| EPC Geldig tot: | 30/01/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |