Op één van de mooiste locaties in het historisch centrum van Brugge bevindt zich deze hoogwaardig gerenoveerde stadswoning met garage. Een totale renovatie in 2014–2015 met oog voor kwaliteit, integriteit en maatwerk in elk detail. De architectuur is hedendaags maar warm, met natuurlijke materialen als barnwood, massieve eik en verschillende soorten marmer (waaronder Noir Saint Laurent en Carrara CD). Subtiele contrasten, verfijnde texturen en een coherent lijnenspel bepalen de sfeer. Vloerverwarming op ieder verdiep, een Cosyflame-gashaard, shutters en een uitgepuurd lichtplan.
Deze parel is als volgt ingedeeld: een inkomhal met discrete opbergoplossingen en een gastentoilet. De keuken is het kloppende hart van de woning: een uitgesproken combinatie van functionaliteit en karakter, met koperen dambordtegels, geïntegreerde zitbank en spiegelwanden. Aansluitend de leefruimte met maatkasten en schuifpaneel-tv-wand — alles in lijn met de architecturale taal van het huis. Het terras is zongeoriënteerd en onderhoudsvriendelijk, met doorgang naar de achterliggende garage (mogelijkheid tot aankoop van drie extra garages).
Op de eerste verdieping treft men een lichtrijke bureau aan de voorzijde met uitzicht op het water. Verder een aparte dressing met Indische deuren, gastentoilet en de master met ensuite badkamer afgewerkt in tadelakt en marmer (Carrara CD). Op het tweede verdiep is er een ruime tweede slaapkamer met geïntegreerd bed met zicht op het water, maatkasten en ensuite badkamer met marmeren wastafel en inloopdouche, een praktische wasruimte en zolderberging. Tot slot is deze topper energiezuinig met een B-label (134 kWh/(m²jaar).
Een discrete en doordachte woning met een sterke identiteit. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, esthetiek, rust en dit op een schilderachtige locatie!
| Adres: | Potterierei 99 Brugge |
| Referentie: | HW25011 |
| Vraagprijs: | € 780.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 87 m² |
| Bewoonbare opp.: | 117 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terras: | Ja |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | Nieuw, 2015 |
| Sanitair: | Nieuw, 2015 |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. geheel, Gashaard |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 675 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 87 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230801-0002955550-RES-1 |
| EPC Index: | 134,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 134,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 1/08/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |