Te midden van de uitgestrekte Damse polders, in een uniek en beschermd natuurdomein, treft men deze uitzonderlijke villa, ontworpen door gerenommeerd architect Piet Bailyu. Het royale perceel van 7.943 m² vormt het decor voor een woning die uitblinkt in tijdloze architectuur, hedendaags wooncomfort en een ongeëvenaarde beleving van rust en privacy. Met een bewoonbare oppervlakte van 520 m², 4 slaapkamers en 3 badkamers is ruimte troef!
De ruime inkomhal verwelkomt u met licht en openheid. De royale leefruimte, voorzien van een gashaard, sluit naadloos aan op de eetplaats met panoramisch uitzicht over de tuin. De industriële keuken, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en uitgerust met topapparatuur, vormt het hart van de woning. Dankzij de robuuste afwerking, een sfeervolle open haard en doordachte indeling is dit de ideale plek voor wie houdt van culinaire verfijning en gezellig samenzijn. Verder is er op het gelijkvloers nog een afzonderlijke wasruimte en een dubbele garage. Deze verborgen parel beschikt over vier volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers), elk met een uniek zicht op het groen en een functionele inrichting. De drie badkamers zijn elegant en luxueus afgewerkt. Vloerverwarming in de gehele woning zorgt voor een constant en aangenaam woonklimaat. Doorheen de volledige woning ziet men maatwerk (ingemaakte kasten, dressing, ...) van De Coene. Verder is er ook nog een ruime zolder alsook een mooie kelder/wijnkelder. Grenzend aan de keuken is er het overdekt terras (voorzien van verwarming). De perfect georiënteerde tuin (Z/Z-W) vloeit harmonieus over in het omliggende natuurdomein en garandeert ultieme rust en volledige privacy. Centraal ligt een natuurlijk zwembad, ecologisch gefilterd en perfect geïntegreerd in de omgeving. Het bijhorende poolhouse biedt een stijlvolle ontspanningsruimte met zicht op het groen en is ook voorzien van een kitchenette, inloopdouche en toilet (vervaardigd in mortex).
Deze villa is een unieke symbiose van natuur, architectuur en levenskwaliteit. Strategisch gelegen op korte afstand van Brugge, Knokke en op een steenworp van de Golf & Country Club van Damme.
Een zeldzame opportuniteit in een van de meest gegeerde regio’s van het Brugse Ommeland.
| Adres: | Antwerpse Heirweg 37 Damme |
| Referentie: | HW25017 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 7.943 m² |
| Bewoonbare opp.: | 520 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2014 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 |
| Parking: | Ja |
| Raamwerk: | Aluminium - HR-glas in ALU profielen (Reynaers HiFinity) |
| Dak: | Andere - Rieten dak met 100mm PUR/PIR |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - HR-glas in ALU profielen (veiligheidsglas) |
| Waterleiding: | Nieuw 2014 |
| Sanitair: | Nieuw 2014 |
| Elektriciteit: | Conform, nieuw 2014 |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Vloerverw. geheel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd - Muren 12 cm, vloeren 7 cm, dak 10 cm |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.685 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| Kadastrale Nummers: | 0096DP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 7.943 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250711-0003642849-RES-2 |
| EPC Index: | 123,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 123,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 9/07/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Natuurgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |