U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Waterputdreef 12 , 8020 Hertsberge
Vraagprijs: € 2.695.000

Omschrijving

Riant landhuis in het bos van Hertsberge

Op één van de mooiste plaatsen in het bos van Hertsberge treft men dit riant en exclusief landhuis. Een unicum gebouwd op een perceel van 10.330 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 1005 m². Deze woning werd gebouwd met oog voor kwaliteit en werd door de jaren heen verder gerenoveerd en uitgebreid. Men geniet van 100% privacy in een oase van rust.

Op het gelijkvloers komt men binnen via een indrukwekkende inkomhal met gastentoilet, vervolgens een ruime en lichtrijke leefruimte met enerzijds een zithoek en anderzijds een grote eetplaats met aansluitend een bar en dit allemaal met zicht op de prachtige tuin, aangelegd door Lewis Daemers. De eetplaats wordt vervolgd door de riante leefkeuken, voorzien van alle nodige toestellen. Achter de keuken bevindt zich nog een ruime bijkeuken, gevolgd door een polyvalente ruimte die momenteel als bar met biljart wordt benut. Als men terug in de leefruimte de andere kant uitgaat komt men nog in een grote tv-kamer/ontspanningsruimte. Via deze ruimte heeft men toegang tot de bureau.

Het eerste verdiep is opgedeeld in twee delen: een appartement voorzien van 2 kamers, een badkamer, een afzonderlijk toilet, een leefruimte en een keuken. Het tweede deel bestaat uit 2 slaapkamers en 2 badkamers en twee indrukwekkende dressings. Ruimte troef in deze woning en dit op alle vlakken.

Verder beschikt deze parel over 3 inpandige garages en een overvloed aan parkeermogelijkheden.

Op energetisch vlak is deze woning vooruitstrevend (EPC: 94 kWh/m²jaar | A-label). De daken (180 mm), muren en vloeren (100mm) zijn allemaal goed geïsoleerd, de ramen werden voorzien van hoogrendementsbeglazing, er werden zonnepanelen voorzien en de woning wordt verwarmd via een warmtepomp (geothermie).

Last but not least, de buitenruimte. De huidige eigenaars hebben sterk geïnvesteerd in de aanleg van deze prachtige en onderhoudsvriendelijke tuin. Het terras werd uitgebreid met een poolhouse voorzien van een douche en toilet, volledig afgewerkt in mortex. Het poolhouse is ook voorzien van een buitenkeuken wat zal zorgen voor onvergetelijke evenementen. Het verwarmd zwembad werd geplaatst door Willy Naessens en is afsluitbaar met een automatisch rolluik met zonnecellen.

Dit landhuis is een unieke opportuniteit en biedt zoveel potentieel voor wie ruimte en rust opzoekt.
Neem snel contact op voor een afspraak met Maxime via 0479 21 87 64 of maxime@henrywalthers.be


Kenmerken

Algemeen

Adres:Waterputdreef 12
Hertsberge
Referentie:HW24002
Vraagprijs:€ 2.695.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:10.330 m²
Bewoonbare opp.:1.005 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1991
Renovatiejaar:2019
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:3
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:3
Parking:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 3.046
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:D969P0000
Kadastrale Oppervlakte:10.330 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240816-0002478848-RES-2
EPC Index:94,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:94,00KWh/jaar
Energielabel:A
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:16/08/2024
EPC Geldig tot:16/08/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Henry Walthers