In het gegeerde Sint-Kruis, in de residentiële wijk Eikenberg, bevindt zich deze recent gerenoveerde villa. Een uitzonderlijke ligging: omgeven door groen en rust en slechts enkele minuten verwijderd van het historische centrum van Brugge. De locatie biedt het beste van twee werelden, namelijk een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van invalswegen en openbaar vervoer én alle dagelijkse voorzieningen op wandelafstand. Met een bewoonbare oppervlakte van 231 m² straalt deze woning een aangename balans uit tussen ruimte, comfort en elegantie. Oorspronkelijk ingedeeld als twee afzonderlijke entiteiten, werd ze met zorg samengevoegd tot een harmonieus geheel, perfect afgestemd op het moderne gezinsleven.
De inkomhal met gastentoilet leidt naar een lichtrijke leefruimte waar eet- en zithoek naadloos in elkaar overvloeien. De grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval die het warme karakter van de woning extra benadrukt. De volledig uitgeruste keuken vormt het hart van het huis en biedt toegang tot een praktische berging. Via de authentieke marmeren trap bereiken we de eerste verdieping, waar men de master met dressing en ensuite badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche kan vinden. Via de nachthal komt men nog uit op twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een dubbele garage met automatische sectionale poorten. Tot slot is er nog een aangename tuin met terras waar men kan genieten tot de laatste avondzon.
Een energiezuinige woning gelegen op een leuke locatie te Sint-Kruis!
| Adres: | Eikenberg 26 Sint-Kruis |
| Referentie: | HW25020 |
| Vraagprijs: | € 785.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 607 m² |
| Bewoonbare opp.: | 231 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 113 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 2 |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Raamwerk: | PVC - Nieuw 2023 |
| Dak: | Plat dak - Nieuw 2023, geïsoleerd 28 cm |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas - Nieuw 2023 |
| Waterleiding: | Nieuw 2023 |
| Sanitair: | Nieuw 2023 |
| Elektriciteit: | Conform, nieuw 2023 |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas - Nieuw 2023 |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd - B-label, 157 kWh/m²jaar |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.199 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 607 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230826-0002973115-RES-1 |
| EPC Index: | 157,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 157,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 26/08/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonpark |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |