U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Kervyndreef 34 , 8200 Sint-Michiels
Vraagprijs: € 785.000

Omschrijving

Villa met zwembad te Sint-Michiels

Op een absolute topligging te Sint-Michiels treft men deze instapklare villa met zwembad. Gelegen in de Kervyndreef op een perceel van 581 m² geniet deze villa van een perfecte oriëntatie. Via de automatische poort krijgt men toegang tot de oprit waar gemakkelijk 2 auto's kunnen staan. De woning werd gebouwd in 1994 en onderging in 2012 reeds een grondige renovatie.

Via de ruime inkomhal met vestiaire komt men in de centrale traphal met gastentoilet. Als eerste treffen we de ruime leefkeuken die in 2012 vernieuwd werd (GRANDO KEUKENS - Miele toestellen) en voorzien van twee combi-ovens (micro/hete lucht & steamer/hetelucht), een grote koelkast, inductiekookplaat, dampkap en een vaatwasser (vernieuwd in 2024). Vervolgens is er nog een leuke zithoek/ontbijthoek die toegang biedt tot het zijterras via twee schuiframen. Verder is er nog de gezellige leefruimte bestaande uit eetplaats en salon met houthaard. Ook langs hier is er toegang via een schuifraam naar het terras, de tuin en het zwembad. Door de perfecte zuid/zuidwest-oriëntatie geniet men heel de dag van de zon. Op het eerste verdiep komt men uit in de lichtrijke nachthal. Hier zijn 3 slaapkamers aanwezig, 2 badkamers en een afzonderlijk toilet. Op het tweede verdiep/zolderverdiep zijn er nog eens twee kamers voorzien waarvan 1 dienst kan doen als logeerkamer/kinderkamer en 1 als bureau of opbergruimte. Deze unieke topper is ook nog voorzien van een ruime kelder waar o.a. de wasplaats geïnstalleerd werd alsook de technische ruimte.

In 2020 kreeg deze villa nog een upgrade en werden er zonnepanelen (8 panelen van 350Wp) geïnstalleerd, een laadpaal (Stroohm) alsook werd toen het zwembad geplaatst (LPW City+). In 2022 werden de terrassen volledig vernieuwd.

Deze instapklare villa is een unieke kans dus contacteer ons snel voor een bezichtiging!


Kenmerken

Algemeen

Adres:Kervyndreef 34
Sint-Michiels
Referentie:HW25005
Vraagprijs:€ 785.000
Type:Villa
Perceeloppervlakte:583 m²
Bewoonbare opp.:258 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1994
Renovatiejaar:2012

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Half-open keuken
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Raamwerk:Aluminium - Dubbele en HR-beglazing
Dak:Zadeldak - Geïsoleerd, in goede staat
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Waterleiding:Nieuw 2012
Sanitair:Nieuw 2012
Elektriciteit:Conform t.e.m. 2026
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.294
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:0277C5P0000
Kadastrale Oppervlakte:583 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250404-0003569570-RES-1
EPC Index:205,00 kWh/(m² jaar)
Totaal verbruik:205,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:4/04/2035
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Henry Walthers