In het centrum van Wingene treft men deze statige villa met praktijk. De woning is gelegen op een ruim perceel van 1494m² en telt een bewoonbare oppervlakte van 479 m². Zowel residentieel als commercieel kent deze villa een topligging.
De woning beschikt over een royale leefruimte voorzien van grote ramen die zorgen voor veel en natuurlijk lichtinval. Aansluitend treft men nog een afzonderlijke zithoek en bar met zicht op de tuin. Vervolgens treft men in de aanbouw nog de keuken, bijkeuken, een polyvalente ruimte die als bureau of fitness kan dien en tot slot nog doorgang naar de praktijk. De prachtige tuin is voorzien van een zwembad en er werd nog een bijgebouw geplaatst met buitenkeuken.
Op het verdiep tellen we 4 à 5 ruime slaapkamers, een geriefelijke dressing en een recent vernieuwde badkamer voorzien van zowel ligbad als inloopdouche. De zolderverdieping met vaste trap biedt nog enorm veel potentieel naar uitbreiding toe.
Deze topper beschikt over een garage voor gemakkelijk 2 wagens alsook een oprit met parking voor minimum 3 wagens. Verder beschikt de woning over 28 zonnepanelen, wat meedraagt aan een gunstig EPC (153 kWh/m²jaar - label B).
Kortom, deze villa in Wingene is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, een prachtige tuin en alle comfort die je maar kunt wensen. Met zijn gunstige ligging, ruime perceeloppervlakte en energiezuinigheid is deze woning een echte aanrader!
| Adres: | Beernemstraat 12 Wingene |
| Referentie: | HW24010 |
| Vraagprijs: | € 695.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.494 m² |
| Bewoonbare opp.: | 476 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | Ja |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform (nieuw 2020) |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd - Dak: 120 mm |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.633 |
| Kadastrale benaming: | HANDELSHUIS |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.494 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231002-0003001311-RES-1 |
| EPC Index: | 153,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 153,00KWh/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 2/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 2/10/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |